工廠裝修成本上漲的背后，源于這四點(diǎn)！對(duì)于辦公空間裝修成本，人們通常關(guān)注的都是空間管理方和租戶方，而當(dāng)疫情來(lái)臨后，其實(shí)辦公空間的裝修環(huán)節(jié)也在發(fā)生變化。據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2020-2021亞太區(qū)裝修成本指南》顯示，亞太區(qū)的平均裝修成本按年上升，預(yù)計(jì)企業(yè)花在重新設(shè)計(jì)或優(yōu)化工作空間的成本在今年仍將有所上升。
1、逐年上升的人力成本
像北京、上海、杭州等一線城市，裝修工人幾乎都是外來(lái)務(wù)工人員，他們一方面要面臨著一線城市的高生活成本，另一方面，這些城市在致力于做減法，提升城市核心功能，持續(xù)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化與人才結(jié)構(gòu)調(diào)整，造成近三成與建筑裝修相關(guān)的務(wù)工人員從城市中流失，工人的減少自然引發(fā)薪資在不斷上漲，近期（疫情期間）勞務(wù)人力成本支出呈現(xiàn)出80%的增長(zhǎng)率。
2、材料成本的上升
裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)日趨嚴(yán)苛、疫情引發(fā)全球貨幣超發(fā)基礎(chǔ)原材料每天在刷新高點(diǎn)、加之疫情管控，物流成本持續(xù)上漲。這些因素成為推升裝修材料價(jià)格持續(xù)上漲的源動(dòng)力。
3、辦公室裝修報(bào)審得愈加嚴(yán)格化
過(guò)去辦公室裝修需向消防部門進(jìn)行報(bào)審報(bào)驗(yàn)。而現(xiàn)在，需要向住區(qū)（市）建委報(bào)審，指定設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)審圖，施工完畢后向建委的質(zhì)檢科與消防科報(bào)驗(yàn)。并且，這一規(guī)定可能還會(huì)不斷調(diào)整。如果作為辦公裝飾施工方，不熟悉最新審批流程，那么這將會(huì)增加非必要的報(bào)審驗(yàn)收時(shí)間成本。
4、設(shè)計(jì)周期
由于辦公室裝修不同于普通家裝，平面布局沒(méi)有固定模板可循，定制化要求高。通常一個(gè)千余平米的辦公室，要經(jīng)過(guò)4-5次的平面圖修改，之后出效果圖、報(bào)價(jià)，然后是合同簽訂，以及施工圖的出爐，這一系列過(guò)程平均要經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)的時(shí)間。若是單體面積更大的項(xiàng)目，周期會(huì)拉得更長(zhǎng)，甚至以季度為時(shí)間單位。工廠裝修成本上漲的背后，源于這四點(diǎn)！
